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| 交通 |
JR東海道・山陽本線「甲子園口」駅 徒歩5分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
兵庫県西宮市甲子園口北町195番1（地番） |
| 総戸数 | 24戸 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 敷地面積 | 1,019.67m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 完成時期 | 2025年8月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2025年9月下旬（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第3種高度（15m高度）地域、法22条区域、中低層住宅景観エリア |
| その他 共有施設等 |
■自転車置場：48台（屋内3人乗等対応スライドラック式 28台・屋内スライドラック式 20台）月額使用料：300円・500円 ■ミニバイク置場：3台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：2台（屋外平面式）月額使用料：2,500円 ■駐車場：15台［屋内機械式 5台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式 10台］月額使用料：12,500円〜24,000円 |
| 建築確認番号 | 第KKK02304471号（令和6年6月7日） |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社T・Mコーポレーション（復代理) |
| 情報提供元 | 株式会社プレサンス住販
[国土交通大臣（3）第8061号]
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 加盟 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
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| 販売価格 | 5,850万円〜9,880万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK |
| 専有面積 | 50.45m2 〜 81.62m2 |
| バルコニー面積 | 7.54m2 〜 15.47m2 |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積／2.28m2・2.29m2 ■アルコーブ面積／0.98m2 〜 2.23m2 ■ルーフバルコニー面積／19.32m2（月額使用料：580円） |
| 販売戸数/総戸数 | 6戸/24戸 |
| 管理費 | 6,100円〜9,880円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)（月額） |
| 修繕積立金 | 5,050円〜8,160円（月額） |
| 修繕積立基金 | 302,700円〜489,700円（引渡時一括払） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 ■町内会費(月額)：100円（月額）※町内会の入会は任意となります。 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| モデルルーム情報 |
第1期モデルルームオープン モデルルーム営業時間：平日AM11:00〜PM8:00 土日AM10:00〜PM8:00 モデルルーム定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
| 情報更新日 | 2024/11/08 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/15 |
| 備考 | ■私道負担：なし
【TOP】 ※1 光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。 【ポイント】 ※1 甲子園口北公園（徒歩1分/現地より約40ｍ） ※2 ダイコクドラッグ JR甲子園口駅前店（徒歩4分/現地より約300ｍ）、コープ甲子園口（徒歩4分/現地より約310ｍ）、マツモトキヨシ 甲子園口駅前店（徒歩4分/現地より約320ｍ）、ファミリーマート 西宮甲子園口北町店（徒歩5分/現地より約330ｍ）といった施設が徒歩5分圏内で利用可能です。 --------------------- |
| ホームページ | |
|---|---|
| お問合せ先 |
メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
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